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Gruppo Bergamo Progettazioni

Riqualificazione energetica e miglioramento sismico

RSA—Senna Lodigiana

Fondazione Senatore Grossi Onlus

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Localizzazione e contesto
02

Tipologia dell'edificio

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Obiettivi della riqualificazione

  • Efficientamento energetico
  • Miglioramento della classe energetica (da A1 ad A3)
  • Miglioramento sismico
  • Adeguamento impiantistico
  • Riduzione dell’impatto ambientale del cantiere

Interventi Realizzati

Struttura e involucro edilizio

Isolamento termico:
  • Rinforzo del maschio murario in mattoni pieni dell'edificio più vecchio tramite tasselli e reti con intonaco armato. Applicazione di piastre strutturali nodo pilastro/solaio e rete antiribaltamento con intonaco armato per l'edificio più recente con struttura a travi e pilastri. Realizzazione di cappotto termico con lana di roccia da 160 mm, isolamento del solaio di copertura con pannelli di lana di roccia da 200 mm, ed eliminazione dei ponti termici di terrazze e sporti tramite pannelli performanti di basso spessore da 60 e 20 mm.
Serramenti e infissi:
  • Infissi in PVC con doppio vetro e lambda termico inferiore a 1.3, completi di frangisole esterno a impacchettamento totale, applicati su monoblocco di facciata.
Copertura e impermeabilizzazione:
  • Sostituzione di una porzione di copertura non conforme con rinforzo strutturale perimetrale in CLS, nuova copertura con struttura lignea lamellare. Isolamento del solaio di calpestio di sottotetto con pannello in lana di roccia (spessore 200 mm) e rifacimento del manto di copertura con tegole in cemento tipo coppo di Francia.

Impianti tecnologici

Impianto di riscaldamento e raffrescamento:
  • Installazione di un nuovo sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, gestione del riscaldamento e raffrescamento tramite collegamento al pozzo di raccolta per lo scambio acqua/acqua, e completa sostituzione dei fancoil a terra per la distribuzione interna.
Impianto elettrico:
  • Sostituzione del quadro di gestione della centrale termica con l'implementazione di un quadro di gestione dell’impianto fotovoltaico.
Illuminazione:
  • Sostituzione dell'illuminazione esterna in facciata con lampade a LED.
Impianto idraulico e sanitario:
  • Rifacimento delle tubazioni di adduzione dell'acqua calda sanitaria, collegate alla nuova centrale termica.
Impianto antincendio:
  • Adeguamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) con interventi di coibentazione termica esterna.

Fonti di energia rinnovabile

Impianto fotovoltaico:
  • Fornitura e posa in opera di impianto fotovoltaico con potenza di 100 kW e sistema di accumulo di 150 kW.
Impianto geotermico:
  • Sistema geotermico con pozzo di prelievo dell'acqua di falda per lo scambio termico acqua/acqua, integrato con una nuova centrale termica.

Efficienza energetica e automazione

Sistemi di monitoraggio e ottimizzazione dei consumi:
  • Implementazione di sistemi di monitoraggio per la gestione della centrale termica di nuova generazione, con l'obiettivo di ottimizzare l’efficienza energetica in base alle esigenze stagionali della struttura.
Classe energetica pre e post intervento:
  • APE iniziale in classe energetica D (KWh/mq 383,66); APE finale in classe A3 (KWh/mq annuo 129,94).

Sicurezza e accessibilità

Adeguamenti normativi:
  • Aggiornamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) in seguito agli interventi in facciata e copertura, utilizzando materiali certificati ignifughi.
Barriere architettoniche:
  • La struttura era già conforme alle normative relative alle barriere architettoniche.
Miglioramento della qualità dell’aria interna:
  • Sostituzione dei ventilconvettori a terra (fancoil) e dei filtri per la distribuzione del caldo e del freddo, con implementazione di una nuova centrale termica a scambio acqua/acqua per ottimizzare la distribuzione interna.

Impatto e Benefici del Progetto

Risparmio energetico stimato:
La classe energetica passa da D (383,66 KWh/m²) ad A3 (129,94 KWh/m²).
Riduzione delle emissioni di CO₂:
Le emissioni di CO2 passano da 81 kg/m²/anno a 31 kg/m²/anno.
Miglioramento del comfort abitativo:
Riduzione dei ponti termici dell’80%, sostituzione dei ventilconvettori interni, installazione di una nuova centrale termica e sostituzione degli infissi. Questi interventi hanno migliorato la distribuzione e il mantenimento di temperature costanti e uniformi, oltre a garantire un significativo abbattimento acustico.
Valore aggiunto per l’edificio:
Il valore dell’immobile aumenta del 40% grazie all’efficientamento energetico e al miglioramento del comfort.

Conclusione

Il progetto di riqualificazione della RSA di Gandino rappresenta un intervento strategico che coniuga attenzione alla sicurezza sismica, miglioramento delle prestazioni energetiche e attenzione ambientale. L’impegno di Fondazione Cecilia Caccia in Del Negro Onlus, Stema Costruzioni Generali Srl Società Benefit come General Contractor e la collaborazione con Eni Plenitude, testimoniano un modello virtuoso di partenariato pubblico-privato orientato alla sostenibilità e al benessere della collettività.

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