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Gruppo Bergamo Progettazioni

Riqualificazione energetica e miglioramento sismico

RSA—Schilpario

RSA Fondazione Bartolomea Spada Onlus

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Localizzazione e contesto
02

Tipologia dell'edificio

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Obiettivi della riqualificazione

  • Efficientamento energetico
  • Miglioramento della classe energetica (da A1 ad A3)
  • Miglioramento sismico
  • Adeguamento impiantistico
  • Riduzione dell’impatto ambientale del cantiere

Interventi Realizzati

Struttura e involucro edilizio

Isolamento termico:
  • Cappotto termico in lana di roccia (spessore 160 mm), isolamento del solaio estradosso di copertura con pannello di lana di roccia (spessore 200 mm). Eliminazione dei ponti termici su terrazze e sporti tramite applicazione di pannelli performanti di basso spessore (60 mm e 20 mm). Isolamento della copertura lignea con pannello prefabbricato sandwich (spessore 120 mm) in accoppiato con lamiera di alluminio.
Serramenti e infissi:
  • Infissi in PVC con triplo vetro e lambda termico inferiore a 1.0, completi di frangisole esterni a impacchettamento totale, applicati su monoblocco di facciata.
Copertura e impermeabilizzazione:
  • Sostituzione del manto di copertura della struttura lignea esistente con pannello prefabbricato sandwich (spessore 120 mm) in accoppiato con lamiera di alluminio. Isolamento del solaio di calpestio di sottotetto con pannello in lana di roccia (spessore 200 mm) per le porzioni di copertura non abitabili.

Impianti tecnologici

Impianto di riscaldamento e raffrescamento:
  • Installazione di un nuovo impianto in pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con sistema di accumulo. Gestione del riscaldamento e raffrescamento tramite scambiatori aria/aria, con collegamento alla motocondensante esterna e al sistema di distribuzione canalizzato esistente.
Impianto elettrico:
  • Sostituzione del quadro di gestione della centrale termica con l'implementazione di un quadro di gestione dell’impianto fotovoltaico.
Illuminazione:
  • Sostituzione dell'illuminazione esterna in facciata con lampade a LED.
Impianto idraulico e sanitario:
  • Rifacimento delle tubazioni di adduzione dell'acqua calda sanitaria, collegate alla nuova centrale termica.
Impianto antincendio:
  • Adeguamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) con interventi di coibentazione termica esterna.

Fonti di energia rinnovabile

Impianto fotovoltaico:
  • Potenziamento dell’impianto esistente con un aumento della capacità installata da 40 kW a 60 kW, unitamente a un sistema di accumulo da 100 kW.

Efficienza energetica e automazione

Sistemi di monitoraggio e ottimizzazione dei consumi:
  • Implementazione di sistemi di monitoraggio per la gestione della centrale termica di nuova generazione, con l'obiettivo di ottimizzare l’efficienza energetica in base alle esigenze stagionali della struttura.
Classe energetica pre e post intervento:
  • APE iniziale in classe energetica C (KWh/mq 341,37); APE finale in classe A1 (KWh/mq annuo 168,88).

Sicurezza e accessibilità

Adeguamenti normativi:
  • Aggiornamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) in seguito agli interventi in facciata e copertura, utilizzando materiali certificati ignifughi.
Barriere architettoniche:
  • La struttura era già conforme alle normative relative alle barriere architettoniche.
Miglioramento della qualità dell’aria interna:
  • La nuova centrale termica, insieme alla sostituzione di tutti i filtri di mandata e ritorno, contribuirà a migliorare significativamente la qualità dell'aria all'interno dell'edificio.

Impatto e Benefici del Progetto

Risparmio energetico stimato:
La classe energetica passa da C (341,37 KWh/m²) ad A1 (168,88 KWh/m²), con una riduzione dei consumi del 50%.
Riduzione delle emissioni di CO₂:
Le emissioni di CO2 passano da 69 kg/m²/anno a 35 kg/m²/anno.
Miglioramento del comfort abitativo:
L’isolamento termico e la gestione dei consumi migliorano significativamente la stabilità delle temperature interne e l’efficienza energetica, contribuendo al miglioramento delle condizioni di vita per i residenti. l’edificio: Il valore dell’immobile aumenta del 40% grazie all’efficientamento energetico e al miglioramento del comfort.

Conclusione

Il progetto di riqualificazione della RSA di Gandino rappresenta un intervento strategico che coniuga attenzione alla sicurezza sismica, miglioramento delle prestazioni energetiche e attenzione ambientale. L’impegno di Fondazione Cecilia Caccia in Del Negro Onlus, Stema Costruzioni Generali Srl Società Benefit come General Contractor e la collaborazione con Eni Plenitude, testimoniano un modello virtuoso di partenariato pubblico-privato orientato alla sostenibilità e al benessere della collettività.

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