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Gruppo Bergamo Progettazioni

Riqualificazione energetica e miglioramento sismico

RSA—Sarnico

Casa di Riposo P.A. Faccanoni - ETS

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Localizzazione e contesto
02

Tipologia dell'edificio

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Obiettivi della riqualificazione

  • Efficientamento energetico
  • Miglioramento della classe energetica (da A1 ad A3)
  • Miglioramento sismico
  • Adeguamento impiantistico
  • Riduzione dell’impatto ambientale del cantiere

Interventi Realizzati

Struttura e involucro edilizio

Isolamento termico:
  • Applicazione di piastre strutturali nodo pilastro/solaio e rete antiribaltamento, per i porticati si è optato per il rinforzo strutturale dell’estradosso con rete antisfondellamento posa di intonaco e rivestimento in lana di roccia da 60 mm. Realizzazione di cappotto termico con lana di roccia da 180 mm, in porzioni dell’edificio all’interno della corte e realizzazione di facciata ventilata con struttura nascosta con interposizione di isolamento con lana di roccia da 180 mm.
Serramenti e infissi:
  • Infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e lambda termico inferiore a 1.3, completi di veneziana interno vetro, e frangisole esterno a impacchettamento totale, applicati su monoblocco di facciata.
Copertura e impermeabilizzazione:
  • Rifacimento completo della copertura mediante l’utilizzo di doppio pannello isolante in lana di roccia da 100 mm, creazione di ventilazione e finitura con lamiera doppia aggraffatura tipo Prefa.

Impianti tecnologici

Impianto di riscaldamento e raffrescamento:
  • Installazione di un nuovo sistema a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo, gestione del riscaldamento e raffrescamento tramite collegamento al pozzo di raccolta per lo scambio acqua/acqua, e completa sostituzione dei fancoil a terra per la distribuzione interna.
Impianto elettrico:
  • Sostituzione del quadro di gestione della centrale termica con l'implementazione di un quadro di gestione dell’impianto fotovoltaico.

Fonti di energia rinnovabile

Impianto fotovoltaico:
  • La struttura ha già un impianto fotovoltaico, che verrà smontato e successivamente rimontato, seguendo le attuali normative, per poter procedere all’adeguamento della copertura in termici di risparmio energetico.

Efficienza energetica e automazione

Sistemi di monitoraggio e ottimizzazione dei consumi:
  • Implementazione di sistemi di monitoraggio per la gestione della centrale termica di nuova generazione, con l'obiettivo di ottimizzare l’efficienza energetica in base alle esigenze stagionali della struttura.
Classe energetica pre e post-intervento:
  • APE iniziale in classe energetica A1 (KWh/mq 383,66); APE finale in classe A3 (KWh/mq annuo 129,94).

Sicurezza e accessibilità

Adeguamenti normativi:
  • Aggiornamento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI) in seguito agli interventi in facciata e copertura, utilizzando materiali certificati ignifughi.
Barriere architettoniche:
  • La struttura era già conforme alle normative relative alle barriere architettoniche.
Miglioramento della qualità dell’aria interna:
  • Sostituzione dei ventilconvettori a terra (fancoil) e dei filtri per la distribuzione del caldo e del freddo, con implementazione di una nuova centrale termica a scambio acqua/acqua per ottimizzare la distribuzione interna.

Impatto e Benefici del Progetto

Risparmio energetico significativo:

La classe energetica passa da A1 (320,79 KWh/m²) ad A3 (198,55 KWh/m²).

Riduzione delle emissioni di CO₂:

Le emissioni di CO₂ passano da 71 kg/m²/anno a 47 kg/m²/anno.

Miglioramento del comfort abitativo:

Riduzione dei ponti termici dell’80%, sostituzione dei ventilconvettori interni, installazione di una nuova centrale termica e sostituzione degli infissi. Questi interventi migliorano la distribuzione e il mantenimento di temperature costanti e uniformi, oltre a garantire un significativo abbattimento acustico.

Valore aggiunto per l’edificio:

Il valore dell’immobile aumenta del 40% grazie all’efficientamento energetico e al miglioramento del comfort.

Conclusione

Il progetto di riqualificazione della RSA di Gandino rappresenta un intervento strategico che coniuga attenzione alla sicurezza sismica, miglioramento delle prestazioni energetiche e attenzione ambientale. L’impegno di Fondazione Cecilia Caccia in Del Negro Onlus, Stema Costruzioni Generali Srl Società Benefit come General Contractor e la collaborazione con Eni Plenitude, testimoniano un modello virtuoso di partenariato pubblico-privato orientato alla sostenibilità e al benessere della collettività.

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