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Gruppo Bergamo Progettazioni

Riqualificazione energetica e miglioramento sismico

RSA—Gandino

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Localizzazione e contesto
02

Tipologia dell'edificio

Struttura sanitaria – Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA)

Obiettivi della riqualificazione

  • Efficientamento energetico
  • Miglioramento della classe energetica (da A1 ad A3)
  • Miglioramento sismico
  • Adeguamento impiantistico
  • Riduzione dell’impatto ambientale del cantiere

Interventi Realizzati

Struttura
e Involucro Edilizio

Isolamento termico:
  • Facciate: Sistema a secco con doppia orditura metallica e lastre in fibrocemento, interposte con isolante termo riflettente a basso spessore (10–18 cm)
  • Copertura: Pannelli in polistirene espanso accoppiati a membrana bituminosa fibro-rinforzata impermeabilizzante, spessore 12 cm
Serramenti e infissi:
  • Sostituzione dei serramenti esistenti con infissi in PVC con carter esterno in alluminio
  • Sostituzione delle porte di emergenza in alluminio
  • Installazione di frangisole elettrificati
Copertura e impermeabilizzazione:
  • Rifacimento completo con rimozione impianto FV, solare e UTA
  • Applicazione di sistema impermeabilizzante integrato

Impianti Tecnologici

Impianto di trattamento aria primaria:
  • Sostituzione delle 2 unità trattamento aria (UTA) in copertura
  • Nuove UTA con portata complessiva di 9.800 mc/h

Fonti di Energia Rinnovabile

Fotovoltaico e solare termico:
  • Rimozione temporanea degli impianti esistenti per interventi di coibentazione in copertura e di seguito reinstallati al completamento delle lavorazioni.

Efficienza Energetica e Automazione

Classe energetica pre e post intervento:
  • Miglioramento da classe A1 a classe A3
Sistemi di automazione e monitoraggio:
  • Motorizzazione dei nuovi frangisole

Sicurezza e Accessibilità

Adeguamenti sismici e strutturali:
  • Posa di 250 piastre in ferro nei nodi trave-pilastro, ancorate con tasselli chimici
  • Integrazione con profilati metallici verticali a rinforzo delle murature

Impatto e Benefici del Progetto

Risparmio energetico stimato:

128,07 Kwh/m2 anno

Riduzione delle emissioni di CO₂:

50 Kg/m2 anno

Miglioramento del comfort abitativo:
  • Maggiore isolamento termico
  • Impianti rinnovati
  • Migliore qualità dell’aria trattata
Valore aggiunto per l’edificio:
  • Incremento del valore dell’immobile
  • Ridotto impatto ambientale del cantiere

Conclusione

Il progetto di riqualificazione della RSA di Gandino rappresenta un intervento strategico che coniuga attenzione alla sicurezza sismica, miglioramento delle prestazioni energetiche e attenzione ambientale. L’impegno di Fondazione Cecilia Caccia in Del Negro Onlus, Stema Costruzioni Generali Srl Società Benefit come General Contractor e la collaborazione con Eni Plenitude, testimoniano un modello virtuoso di partenariato pubblico-privato orientato alla sostenibilità e al benessere della collettività.

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